在上海这座充满故事的城市，有一处承载着历史与光影的神秘所在即将开启新的篇章。近日，一座位于愚园路的百年老洋房在阿里拍卖平台上吸引了无数目光，它以 1.5 亿元的起拍价高调登场，单价超 43 万元 /㎡，瞬间成为城中热议焦点。
这可不是一座普通的老洋房，它是影视剧中的 “常客”，《安家》《三十而已》等热门剧集都曾在此取景。尤其是在《安家》中，那栋以 1.5 亿元卖出的龚家花园，原型便是这柳林别业中的它。当剧中画面与现实中的老洋房重叠，仿佛能看到剧中人物穿梭其间，为它增添了更多的梦幻色彩。
老洋房所属的柳林别业，更是一部活着的历史书。这里曾是多位名人的故居，卢沟桥事变时中国守军三十七师师长冯治安的旧居便坐落于此，那段英勇抗战的历史仿佛还在空气中回荡。
如今，这栋老洋房被改造成了民宿，虽不可预订，但从评论区能得知其每日价格 3000 多元，不难想象它平日的受欢迎程度。拍卖公司工作人员表示，房屋成交税费由买家承担 3% 的契税，目前出租做民宿，拍下后租约可商量解除，且该拍卖属社会委托，无纠纷，可放心参与。
展开剩余44%上海老洋房本就稀缺，私有产权且产权清晰可售的更是凤毛麟角。随着《安家》《繁花》等剧热播，其热度居高不下，高价成交屡见不鲜。像 2024 年静安区巨鹿路老洋房以约 3.1 亿元成交，单价约 100.9 万元 /㎡；今年 5 月，长宁区新华路花园住宅以 2.7 亿元总价成交，单价 50.46 万元 /㎡。而自 2003 年上海将老洋房纳入保护名录后，对其转让和装修都有严格规范，既要传承历史风貌，又要满足新主人的需求，这无疑也增加了它的独特价值。
这 1.5 亿起拍的百年老洋房，究竟会花落谁家？是被有心之人续写传奇，还是开启别样的新旅程？让我们拭目以待。
亮点分析：文章开头直接点明老洋房起拍价等关键信息，迅速抓住读者眼球。将老洋房与热门影视联系，勾起读者兴趣，同时介绍其历史背景与现状，丰富了文章内容。结尾以疑问形式引发读者对老洋房未来的好奇与期待。
可能产生的效果：能吸引对房产、历史、影视感兴趣的多类读者，满足他们对老洋房信息的求知欲，引发读者对老洋房拍卖后续结果的关注，增加文章的阅读量与讨论度。
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